شرکت Look-Through (LTC)

وقتی صحبت از شرکتها (LTC) می شود ، تعداد زیادی از حسابداران وجود دارند که توسط آنها اشتباه گرفته می شوند و به مشتریان خود می گویند که از استفاده از آنها خودداری کنند. این به دلیل عدم آگاهی در مورد قوانین LTC و عدم سرمایه گذاری در درک آنچه که یک LTC به معنای واقعی است. در GRA ما برای درک LTC ها وقت و هزینه زیادی سرمایه گذاری کرده ایم. اینگونه نبود که ما بتوانیم حسابداران دیگر را تحت تأثیر قرار دهیم ، اما برای اطمینان از اینکه مشتریان فعلی و آینده ما در واقع توصیه های درستی در مورد اینکه آیا یک LTC برای ساختار خاص خود مناسب است ، دریافت می کنند. کمی شبیه پزشک است که داروی نادرست را برای یک بیماری توصیه می کند. شما سلامتی خود را در معرض خطر قرار نمی دهید ، بنابراین چرا ثروت خود را در معرض خطر قرار می دهید.

آیا LTC برای شما مناسب است؟

برای کمک به شما در شروع تحقیقات خود در مورد LTC ، اطلاعات زیر را بخوانید و تصمیم بگیرید که آیا مایل به درخواست جلسه با ما هستید یا خیر. هر کاری انجام دهید ، با یک شرکت حسابداری که LTC را درک می کند ، به دنبال کمک حرفه ای باشید ، زیرا اگر اشتباه کنید ، یک تجارت پر هزینه است. در GRA ما می خواهیم مطمئن شویم که آن را درست ، اولین بار دریافت می کنید.

تولد LTC

رژیم شرکت به نظر می رسد در تاریخ 1 آوریل 2011 به وجود آمده است. منشأ رژیم LTC را می توان به اعلام بودجه دولت در ماه مه 2010 ردیابی کرد ، جایی که آنها یک تعمیرات اساسی از ضرر و زیان شرکت واجد شرایط (LAQC) آن زمان را اعلام کردندبشربه ویژه ، دولت نگران برخی از جنبه های رژیم LAQC از جمله:

• ضرر و زیان توانست به سهامداران نسبت داده شود و شخصاً با نرخ مالیات شخصی ادعا می شود ، که می توانست از نظر تاریخی به اندازه 39 ٪ بالا باشد ، اما سود می توانست در شرکت به دام بیفتد و با نرخ مالیات شرکت که 33 ٪ یا مالیات می گرفت ، مالیات می گرفت30 ٪ در آن زمان.
• هیچ گونه ضرر و زیان ای وجود ندارد که بتواند توسط سهامدار یک LAQC ادعا شود.
• سهامداران یک LAQC توانستند از ضررهای مالیاتی که ممکن است از طریق بدهی تأمین شود ، استفاده کنند ، اما در صورت وقوع بدهی پس از ابطال LAQC ، هیچ درآمد مربوط به بهبودی را متحمل نمی شوند.
• همچنین نگرانی هایی در مورد پیچیدگی و ماهیت سفت و سخت قوانین انتخابات LAQC وجود داشت.

   

عناصر اصلی رژیم LTC

• این شرکت برای اهداف مالیاتی شفاف است. این بدان معناست که سود مالیاتی یا خسارات که معمولاً توسط شرکت بازگردانده می شود ، در واقع توسط سهامداران متناسب با سهام خود بازگردانده می شود. از دیدگاه فنی ، سهامدار به عنوان درآمد حاصل از درآمد در نظر گرفته شده و هزینه LTC را متحمل شده است. با این حال ، در تاریخ 1 آوریل 2019 قوانین ضرر حلقه برای سرمایه گذاران املاک به مرحله اجرا درآمد. براساس این قوانین ، خسارات ناشی از املاک اجاره مسکونی نمی تواند در برابر سایر اشکال درآمد جبران شود ، اگرچه آنها به طور بالقوه می توانند در برابر سود اجاره آینده در همان نمونه کارها جبران شوند.
• در ابتدا قوانین محدودیت ضرر بسیار پیچیده ای وجود داشت که به دنبال محدود کردن میزان ضرر مالیاتی بود که سهامدار یک LTC می تواند به میزان سرمایه گذاری آنها در LTC ادعا کند. پیچیدگی قوانین ناشی از فرمول پیچیده ای که باید برای استفاده از آن مبنای مالک سهامدار اعمال شود. این توصیف قرار گرفتن در معرض سهامدار است. به طور گسترده ، اصل این بود که اطمینان حاصل شود که اگر بیشترین سهامدار یک LTC می تواند 100 دلار از دست بدهد ، بیش از همه آنها باید از منظر مالیاتی 100 دلار ادعا کنند. با این حال ، در سال 2017 ، IRD این قوانین را آرام کرد و اکنون آنها فقط LTC هایی را که با سایر LTC ها همکاری می کنند ، تحت تأثیر قرار می دهند.
• حرکت سهام در یک LTC به عنوان حرکت اموال اساسی در نظر گرفته می شود. این بدان معناست که اگر LTC دارای دارایی درآمدی باشد ، ممکن است سود مشمول مالیات در حرکت سهام داشته باشد. علاوه بر این ، اگر LTC دارای دارایی قابل استهلاک باشد ، ممکن است بازیابی استهلاک وجود داشته باشد. گفته می شود ، معافیت ها و آستانه های DE Minimis وجود دارد.
• از آنجا که LTC یک نهاد بی اعتنایی برای اهداف مالیاتی است ، برخی از قوانینی که معمولاً برای شرکت ها اعمال می شود ، برای LTC اعمال نمی شود. به عنوان مثال ، سهامداران نمی توانند حقوق سهامداران را که از PAYE معاف هستند ، جلب کنند. علاوه بر این ، قوانین محدود کننده ای وجود دارد که می توان حقوق PAYE را برای اهداف مالیاتی در LTC ادعا کرد.
• گذشته از مالیات ، LTC فقط یک شرکت معمولی است. این بدان معناست که از همه دیدگاه های حقوقی دیگر شما یک شرکت با مسئولیت محدود و مشروط به چارچوب حقوقی شرکت معمولی دارید.

گزینه های دیگر برای LTC برای سرمایه گذاران املاک

با توجه به ضرر قوانین شمارش حلقه ، LTC ها ممکن است دیگر بهترین گزینه برای برخی از سرمایه گذاران املاک نباشند. به فیلم زیر نگاهی بیندازید ، که چند نمونه از ساختارهای جایگزین را بیان می کند که اگر شما یک سرمایه گذار ملک در اشتغال با حقوق و دستمزد باشید ، می توان از آنها استفاده کرد.

نکته مهم: مثل همیشه ، قبل از تصمیم گیری در مورد اینکه چه ساختاری برای شرایط خاص شما مناسب است ، از یک برنامه ریز مالیات متخصص استفاده کنید.

الزامات LTC

برای اینکه یک شرکت بتواند وضعیت LTC را بدست آورد ، برخی از نیازهای پایه وجود دارد. آنها به شرح زیر هستند:

• باید پنج سهامدار یا کمتر باشد. مانند بسیاری از عناصر قوانین LTC ، این به خودی خود ساده نیست ، زیرا قوانین جمع آوری وجود دارد که به سهامداران مرتبط اجازه می دهد تا به عنوان یک سهامدار حساب کنند.
• همه سهامداران یک LTC باید اشخاص طبیعی ، اعتماد یا سایر LTC باشند.
• انتخابات LTC باید در بازه زمانی مناسب ثبت شود. این بسته به اینکه شرکت جدید یا موجود باشد متفاوت است.
• این شرکت را نمی توان به عنوان یک شرکت خارجی در نظر گرفت. این بدان معناست که این شرکت نه تنها باید طبق قوانین داخلی ، مالیاتی در نیوزیلند باشد بلکه باید پس از اعمال هرگونه توافق نامه مالیاتی مضاعف مربوطه ، آن اقامت مالیاتی را در نیوزیلند حفظ کند.

خلاصه LTC

به طور خلاصه ، قوانین LTC نسبتاً پیچیده است اما ساختار مالیاتی مفیدی را برای طیف گسترده ای از کاربردهای بالقوه از جمله سرمایه گذاری در زمینه ضرر و زیان (غیر از املاک مسکونی) ارائه می دهد ، و انجام فعالیت های تجاری مشترک سرمایه گذاری بین دو تا پنج شریک تجاری ، Cross Borderسرمایه گذاری در جایی که یک ساختار شرکت معمولی ممکن است باعث ایجاد دو لایه مالیات (یعنی یک بار در سطح شرکت و یک بار در سطح سهامدار) و غیره شود.

این اشتیاق و تخصص ما است که به هزاران کیوی ، مهاجران و سرمایه گذاران املاک مهاجر کمک کرده است تا مالیات را به حداقل برسانند و ارزش خالص خود را افزایش دهند. به همین دلیل است که وقتی تغییرات مالیاتی پیشنهادی 2010 در رژیم LAQC به جامعه سرمایه گذاری املاک ، از جمله شرکت حرفه ای CA مانند ما اعلام شد ، ما این ماموریت و وظیفه خود را برای درک قانون و تمام پیامدهای آن انجام دادیم.