چه مقدار از درآمد ماهانه شما باید به اجاره برود؟

در حالت ایده آل ، پرداخت اجاره ماهانه شما باید شما را با پول کافی برای صورتحساب ، مواد غذایی ، کمی هزینه های غیر ضروری و حتی پس انداز باقی بماند. در اینجا آمده است که چگونه می توانید بفهمید که چه میزان از درآمد شما باید به سمت اجاره ماهانه خود برود.

چه درصد از درآمد باید به اجاره برود؟

قانون 30 ٪

یک استاندارد محبوب برای اجاره بودجه ، این قانون 30 ٪ است ، جایی که شما حداکثر 30 ٪ از درآمد ماهانه خود را قبل از مالیات (درآمد ناخالص خود) برای اجاره خود خرج می کنید. این یک قاعده شست از سال 1981 بوده است ، هنگامی که دولت دریافت که افرادی که بیش از 30 ٪ از درآمد خود را صرف مسکن می کردند "هزینه های زیادی را بر عهده داشتند".

زیر 30 ٪

قانون 30 ٪ یک راهنمای کلی است که اجاره دهنده ها می توانند از آن پیروی کنند ، اما باید هزینه ها و عوامل دیگری را نیز در نظر بگیرند. به عنوان مثال ، اگر بدهی کارت اعتباری یا وام های دانشجویی برای پرداخت هزینه دارید ، در نظر بگیرید که یک آپارتمان را با اجاره زیر 30 ٪ درآمد ماهانه خود پیدا کنید ، بنابراین می توانید بودجه خود را بیشتر برای کاهش بدهی خود قرار دهید.

چرا نباید بیش از 30 ٪ از درآمد خود را برای اجاره هزینه کنید

اگر مجبور هستید بیش از 30 ٪ در ماه برای اجاره هزینه کنید ، برای صورتحساب و خریدهای مهم پول کمتری باقی مانده اید ، و ایجاد پس انداز را دشوارتر می کند. اطمینان حاصل کنید که پرداخت اجاره ماهانه شما مانع از پرداخت بدهی کارت اعتباری یا وام نمی شود: اجاره شما نباید باعث شود شما در بدهی عمیق تر شوید.

اگر 30 ٪ برای شما کار نمی کند

قانون 30 ٪ همیشه کاملاً با بودجه شما مطابقت ندارد. هنگام تعیین میزان معقول می توانید در هر ماه اجاره بپردازید ، قبل از گفتن نه ، موارد دیگری نیز وجود دارد که باید در نظر بگیرید.

قانون 50/30/20 را امتحان کنید

قانون 50/30/20 یک روش محبوب برای تعیین هزینه های خود در بودجه ماهانه است. این قانون مستلزم هزینه 50 ٪ از درآمد ماهانه شما برای هزینه های اساسی مانند اجاره ، صورتحساب ماهانه و مواد غذایی ، صرف 30 ٪ برای خریدهای غیر ضروری مانند بیرون رفتن به غذا و قرار دادن 20 ٪ در حساب پس انداز شما است. اگر اجاره شما بالاتر از 30 ٪ از درآمد ناخالص شما باشد ، با محدود کردن صورتحساب ماهانه خود ، ممکن است بتوانید اجاره + صورتحساب را کمتر از 50 ٪ نگه دارید.

وام و بدهی کار کنید

هنگامی که بدهی قابل توجهی برای پرداخت هر ماه دارید ، قرار دادن 30 ٪ از درآمد خود به سمت اجاره ممکن است هنوز هم زیاد باشد. در حالی که پیدا کردن یک مکان ارزان تر برای زندگی می تواند به شما در تهیه کلیه ملزومات خود کمک کند ، کار را از طریق برنامه های کاهش بدهی در نظر بگیرید تا پرداخت بدهی ماهانه خود را کاهش دهید تا بتوانید پول بیشتری را به سمت مکانی که در آن زندگی می کنید قرار دهید.

عادات هزینه خود را مرتب کنید

اگر اغلب در رستوران ها غذا می خورید، برای سرگرمی یا مسافرت پول خرج می کنید، در نظر داشته باشید که این هزینه ها چگونه بر بودجه ماهانه شما تأثیر می گذارند. اگر ترجیح می دهید در آپارتمان بزرگ تر یا محله ای جذاب تر زندگی کنید، کاهش این امکانات اضافی می تواند به شما کمک کند تا فضای جدید خود را بپردازید.

به جایی که زندگی می کنید فکر کنید

اگر در یک منطقه گران قیمت زندگی می کنید، ممکن است مجبور شوید بیش از 30 درصد از درآمد ماهانه خود را برای اجاره هزینه کنید. برای حفظ تعادل در بودجه ماهانه خود، راه هایی را برای کاهش هزینه های خود در مناطق دیگر بیابید تا راحت زندگی کنید یا مناطق دیگری را برای زندگی با هزینه کمتر پیدا کنید.

نحوه محاسبه 30 درصد از درآمد موجود برای اجاره

برای یافتن درآمد ناخالص ماهانه خود، نگاهی به آخرین چک حقوق خود بیندازید و خطی را پیدا کنید که «پرداخت ناخالص» را می خواند (آنچه قبل از مالیات، بیمه درمانی، 401 هزار تومان، و هر گونه مزایا دیگری به شما پرداخت می شود، از حقوق شما حذف می شود).

دستمزد ناخالص ماهانه خود را محاسبه کنید

اگر هر دو هفته یک چک حقوق دریافت می کنید: دستمزد ناخالص خود را در 26 ضرب کنید (برای مشاهده دستمزد ناخالص 52 هفته ای خود) سپس آن عدد را بر 12 تقسیم کنید (برای مشاهده دستمزد ناخالص ماهانه).

اگر دو بار در ماه چک حقوق دریافت می کنید: دستمزد ناخالص خود را در 2 ضرب کنید (برای مشاهده دستمزد ناخالص ماهانه).

آیا 30 درصد برای شما کار می کند؟

اگر 30 درصد از دستمزد ناخالص شما بیشتر از مبلغی است که در حال حاضر هر ماه به عنوان اجاره پرداخت می کنید، در این صورت برای مسکن در سطح امنی هستید. اگر 30 درصد از دستمزد ناخالص شما کمتر از اجاره ماهانه شما باشد، بسیاری از متخصصان مالی به شما پیشنهاد می کنند که خانه مقرون به صرفه تری پیدا کنید یا درآمد خود را افزایش دهید.

در نهایت، سطح آسایش شما ممکن است به مقداری هم بستگی داشته باشد که در حال حاضر از چک حقوق شما دریغ شده است: تنظیم 401k خود یا انتخاب سطوح پایین تر بیمه ممکن است پول نقد مورد نیاز را به شما بدهد. با این حال، اگر شما یک اورژانس پزشکی داشته باشید، اگر مجبور باشید از جیب خود بپردازید، ممکن است هزینه بسیار بیشتری داشته باشید. اگر خیلی کمتر از توصیه 30 درصدی برای اجاره ماهانه هستید، اما هنوز هم متوجه می شوید که حقوق و دستمزد به چک حقوق دریافت می کنید، ممکن است بخواهید کل بودجه خود را مجدداً بررسی کنید تا بفهمید کجا می توانید هزینه ها را کاهش دهید.

در نهایت، توصیه 30 درصد بهترین روش است، اما ممکن است دقیق نباشد و تا حد زیادی به درآمد شما و محل زندگی شما بستگی دارد. با استفاده از استاندارد 30 درصد، بهتر می توانید بفهمید که آیا خانه فعلی شما بیش از حد درآمد شما را کاهش می دهد، آیا می توانید به محله ای راحت تر بروید یا می توانید به مکان رویایی خود ارتقا دهید.

چگونه اجاره خود را به 30 درصد یا کمتر از درآمد خود کاهش دهید

اجاره را با هم اتاقی ها تقسیم کنید

به اشتراک گذاشتن یک آپارتمان با هم اتاقی ها می تواند به کاهش هزینه های اجاره ماهانه برای هر نفر کمک کند. اگر می توانید یک یا چند هم اتاقی را پیدا کنید تا به راحتی یک آپارتمان را به اشتراک بگذارید ، بلافاصله کمی در اجاره خود ذخیره می کنید.

Chase QuickPay ® با Zelle.

Chase QuickPay ® با Zelle ® راهی آسان برای تقسیم پرداخت اجاره ماهانه خود با هم اتاقی ها است. از طریق برنامه Chase Mobile ® ، می توانید از Chase QuickPay ® با Zelle ® استفاده کنید تا بلافاصله بدون پرداخت هزینه پول ارسال و دریافت کنید (پیام و داده ها بسته به ارائه دهنده خدمات تلفن همراه شما ممکن است اعمال شود). ویژگی "درخواست و تقسیم پول" به هم اتاقی ها اجازه می دهد تا به راحتی اجاره خود را تقسیم و پرداخت کنند.

یک مکان جدید را در نظر بگیرید

اگر اجاره شما به طور مرتب از 30 ٪ از درآمد شما فراتر رود ، ممکن است بخواهید در یک محله مقرون به صرفه تر جابجا شوید. از دوستان ، خانواده و همکاران توصیه ای بخواهید تا ببینند آیا مناطق با قیمت بهتری با امکانات مشابه با مکان فعلی شما وجود دارد یا خیر.

از راه دور کار کنید

اگر کارفرمای شما به شما اجازه می دهد از راه دور کار کنید ، ممکن است ضمن حفظ درآمد مشابه بتوانید از یک شهر با قیمت بالا خارج شوید. در حالی که برخی از کارفرمایان هنگام تأمین حقوق ، هزینه زندگی شما در شهر شما را در نظر می گیرند ، سایر کارفرمایان خوشحال می شوند که اگر می توانید کار خود را از راه دور بدون تمایل به عملکرد خود انجام دهید ، شما را با همان نرخ نگه دارند.

برای ارتقاء درخواست کنید یا کار جدیدی پیدا کنید

با افزایش درآمد خود ، مبلغی را که می توانید با خیال راحت برای اجاره ماهانه از بین ببرید ، افزایش می دهید. هنگامی که اجاره شما بالاتر از 30 ٪ است ، ببینید که آیا درآمد شما می تواند با یافتن نقش جدید ، سرعت خود را حفظ کند یا اینکه زمان مناسب است ، درخواست افزایش یا ارتقاء در شغل فعلی شما را می دهد.

خط پایین: تعیین کنید که اجاره ماهانه برای بودجه شما چه کار می کند

هنگام تعیین میزان هزینه اجاره ، درآمد و هزینه ماهانه خود را در نظر بگیرید. شما باید حداکثر 30 ٪ از درآمد ماهانه خود را برای اجاره هزینه کنید و باید تمام عوامل مربوط به بودجه خود را ، از جمله هزینه های اضافی اجاره مانند بیمه اجاره دهنده یا سپرده امنیتی اولیه خود در نظر بگیرید. برای یافتن قیمت اجاره ای که برای شما مفید است ، بفهمید که چه چیزی می توانید هزینه کنید و چه مقدار پولی را می خواهید پس انداز کنید. هنگامی که قیمت اجاره مناسب را پیدا کردید ، می توانید برای رسیدن به اهداف بلند مدت خود روی قرار دادن پول بیشتر در یک حساب پس انداز تمرکز کنید.