بهترین کارگزار املاک و مستغلات کارولینای شمالی را برای کار برای کار پیدا کنید

اگر قصد دارید مجوز املاک و مستغلات کارولینای شمالی را دریافت کنید ، ممکن است قبلاً کمی تحقیق کرده باشید. در کارولینای شمالی ، یک نماینده املاک و مستغلات در واقع یک کارگزار املاک و مستغلات است. این دو اصطلاح اغلب به صورت متقابل استفاده می شوند.

در اصل ، تازه واردان کارگزاران موقت هستند که عنوان ورودی برای مجوزهای جدید است. این بدان معناست که اگرچه شما یک کارگزار املاک و مستغلات هستید ، اما باید تحت نظارت یک کارگزار قرار بگیرید. شما نمی توانید به طور مستقل عمل کنید. برای حذف وضعیت موقت ، دقیقاً 18 ماه از تاریخ دریافت مجوز خود برای تکمیل 90 ساعت آموزش پس از مجوز.

کارگزار شارژ بالاترین سطح مجوز املاک و مستغلات در کارولینای شمالی است.

یک کلید اصلی موفقیت در املاک و مستغلات-طرف های اجرای مهارت ها و استراتژی های حرفه ای سودآور-انتخاب بهترین کارگزار املاک و مستغلات در مسئولیت با چه کسی است. تصمیم گیری به این تصمیم زمان و تحقیق نیاز دارد. اما این یکی از مهمترین گزینه هایی است که شما در ظهور حرفه املاک و مستغلات خود انجام خواهید داد.

یک کارگزار را پیدا کنید که اخلاق ، حرفه ای و رویکرد کار شما را به اشتراک بگذارد. این امر منجر به یک محیط کار راحت و سازگار خواهد شد ، خواه شما در آن کارگزار برای زندگی باشید و یا در نهایت به تنهایی شاخه ای از خود بمانید.

یک کارگزار محلی یا شرکت را پیدا کنید

درست همانطور که مصرف کنندگان برای بهترین ملک خرید می کنند ، باید هنگام پیگیری بهترین کارگزار املاک و مستغلات برای کار کردن ، همین کار را انجام دهید. شرکت کارگزاری را بررسی و ارزیابی کنید:

• امکانات داخلی و بیرونی
• تبلیغات و سایر تلاش های بازاریابی
• سایت اینترنتی
• واجد شرایط بودن کارگزار

همانطور که هر جنبه ای از کارگزاری را کشف می کنید ، یادداشت ها را نگه دارید تا به شما کمک کند جوانب مثبت و منفی هر بنگاه مورد نظر را ارزیابی کنید. این به شما کمک می کند تا بهترین تصمیم نهایی را بگیرید.

آیا علاقه مند به دریافت مجوز کارگزار کارولینای شمالی هستید؟کیت شغلی رایگان ما را بارگیری کنید تا بدانید که حرفه ای در املاک و مستغلات چیست.

امکانات داخلی و بیرونی را وزن کنید

اگرچه شما همیشه نمی توانید یک کتاب را با پوشش آن قضاوت کنید ، اما نباید از اولین تصور ایجاد شده توسط بیرونی فیزیکی و داخلی هر شرکت املاک و مستغلات نادیده بگیرید. اگر زیبایی شناسی و جو یک تسهیلات شما را به خود جلب نکند یا احساس راحتی کند ، ممکن است مصرف کنندگان به همان شیوه احساس کنند.

در خارج ، علائم شرکت ، ورودی ها ، گزینه های پارکینگ و ظاهر کلی را بازرسی کنید. همچنین مکان و محله را در نظر بگیرید. اندازه شرکت چقدر است؟مزایا و معایب مربوط به شرکت های وابسته به مغازه های یک نفره کوچک ، مراکز بزرگ و هر اندازه در بین آنها وجود دارد.

در داخل ، سطح پاکیزگی و ترتیب فضای کاری و دفاتر را بررسی کنید. آیا Foyer استقبال ، بدون محاصره و راحت است؟آیا مناطق خصوصی یا نیمه خصوصی به راحتی در دسترس هستند که در مورد نیازهای مشتری و یا توضیح و امضاء قراردادها در آن بحث می کنند؟سطح سر و صدا چقدر است؟آیا بلافاصله پس از راه رفتن در درب مورد استقبال قرار می گیرید؟تصور کنید که شما برای اولین بار در حال قدم زدن هستید. اگر هیچ کس برای استقبال از شما وقت نمی گیرد ، تصور کنید که با مشتریان بالقوه چگونه رفتار می شود.

در مورد تبلیغات و تلاش های بازاریابی اطلاعات کسب کنید

نحوه ارتقاء کارگزاری خود را به صورت محلی از طریق انتشارات املاک و مستغلات ، روزنامه ها ، بیلبوردها و حتی نقاط رادیو و تلویزیون مشاهده کنید.

حضور آنلاین شرکت املاک و مستغلات نیز قابل توجه است. وب سایت ها اطلاعات عمیق تری در مورد کارگزاری ، از جمله تاریخچه ، وابستگی های حرفه ای ، بیانیه ماموریت ، جوایز ، حمایت مالی و کارمندان در اختیار شما قرار می دهند. علاوه بر بررسی اطلاعات موجود ، شما همچنین می خواهید تعیین کنید که آیا سایت کاربر پسند است یا خیر. یک سایت خوب سازمان یافته با طراحی جذاب ، مردم را به خود جلب می کند. لیست با داده های فعلی ، عکس های با کیفیت و گزینه ای برای تورهای مجازی آنها را در آنجا نگه می دارد. مهمتر از همه ، بهترین وب سایت های املاک و مستغلات مصرف کنندگان را ترغیب می کنند تا با شرکت تماس بگیرند و با مجوزهای آن روابط تجاری برقرار کنند ، از جمله شما اگر تصمیم دارید که به آنها وابسته باشید.

ملاقات با کارگزار

اگر تصور مثبت کلی از مکان شرکت ، ساختمان اداری ، تلاش های بازاریابی و وب سایت دارید ، باید قبل از تصمیم نهایی ، مصاحبه ای را با کارگزار در مسئولیت برنامه ریزی کنید. مصاحبه یک به یک در خدمت اهداف زیر است:

• شما می توانید با حرفه ای که ممکن است با آن کار کنید آشنا شوید
• شما می توانید اخلاق کاری و سازگاری حرفه ای او را ارزیابی کنید
• می توانید سؤالات اضافی در مورد شرکت بپرسید

این سؤالاتی است که باید بپرسید:

• چگونه جبران خواهید شد (تقسیم کمیسیون ، حقوق ، هزینه نگهدارنده ، پاداش و غیره)؟
• در صورت وجود چه مزایای اضافی ارائه می شود؟
• وابستگی های حرفه ای کارگزار/شرکت از نظر تابلوهای محلی ، خدمات لیست چندگانه و سازمان های املاک و مستغلات چیست؟
• سیاست های شرکت در مورد کار و جابجایی پاره وقت چیست؟
• سیاست های دفتر و کد اخلاق چیست؟آیا آنها عادلانه و آسان برای درک هستند؟
• برنامه های شروع و آموزشی شامل چیست؟
• سهم بازار و دامنه درآمد شرکت شرکت چیست؟
• خطای بیمه و خطاهای شرکت چیست؟
• این شرکت در چه فعالیت های حرفه ای دیگری مانند ساخت و ساز ، ارزیابی املاک و مدیریت اجاره بها درگیر است؟
• برای انجام وظایف خود چه منابعی ارائه می شود؟
• کدام یک از این منابع را باید هزینه کنید؟
• آیا شما یک کارمند معمولی یا پیمانکار مستقل خواهید بود؟

تصمیم نهایی خود را در مورد کارگزار کارولینای شمالی بگیرید

بیایید تعدادی از سؤالات مهم را در عمق بررسی کنیم. اکتشافات شما کلید تعیین بهترین کارگزار املاک و مستغلات برای کار و تصمیم گیری در خانه حرفه ای شما خواهد بود.

گزارش رایگان: آیا شما به حداکثر رساندن پتانسیل درآمد خود در املاک و مستغلات؟گزارش درآمد املاک و مستغلات کارولینای شمالی ما را بارگیری کنید تا بدانید که چگونه درآمدزاران برتر در کارولینای شمالی به موفقیت پایدار می رسند.

سهم بازار و دامنه درآمد شرکت شرکت چیست؟

ممکن است از درخواست این نوع اطلاعات مالی در جلو احساس ناراحتی کنید. اما ضروری است که شما بدانید که چگونه این کارگزار در برابر رقابت عمل می کند. کارگزاران اخلاقی در شارژ نام های خاص و مبلغ جبران خسارت سالانه را فاش نمی کنند. اما برای شما منطقی است که از یک محدوده درآمد عمومی و درصد سهم بازار شرکت درخواست کنید ، که مشاغل با مسئولیت مالی در پرونده خود قرار می گیرند.

آیا شما یک کارمند معمولی یا پیمانکار مستقل خواهید بود؟

فروشندگان املاک و مستغلات و کارگزاران همکار می توانند به عنوان یک کارمند یا پیمانکار مستقل با یک کارگزار وابسته باشند ، همانطور که توسط کد خدمات درآمد داخلی تعریف شده است. برای هر یک جوانب مثبت و منفی وجود دارد.

کارمندان معمولاً حقوق منظم دریافت می کنند ، بار مالیاتی Medicare/تأمین اجتماعی را با کارفرمایان خود به اشتراک می گذارند و مزایایی به آنها ارائه می دهند - از جمله بیمه درمانی و شاید گزینه های سهام و صندوق های بازنشستگی. با این حال ، کارفرمایان آنها کنترل مستقیم بیشتری در مورد چگونگی ، چه موقع و کجا این شرکت های وابسته وظایف حرفه ای خود را انجام می دهند.

طبق اعلام انجمن ملی Realtors® ، نود درصد از مجوزها پیمانکاران مستقل هستند. بیشتر بنگاهها ترجیح می دهند پیمانکاران مستقل را استخدام کنند زیرا جبران خسارت و الزامات مالیاتی ساده تر است و به دلیل صرفه جویی در هزینه در مزایا. اگرچه پیمانکاران کاملاً مسئول مالیات بر درآمد خود هستند و هیچ مزایایی دریافت نمی کنند ، اما آنها قادر به ادعای کسر مشاغل هستند که کارمندان عادی نمی توانند. همچنین در مورد جنبه های "چه موقع" و "کجا" وظایف حرفه ای آنها انعطاف پذیری بیشتری وجود دارد. به عنوان مثال ، وظیفه کف برای کارمندان لازم است اما از نظر فنی گزینه ای برای پیمانکاران مستقل است.

چگونه جبران خواهید شد؟

این سؤال مستقیماً با نحوه وابستگی شما با کارگزار در ارتباط است. معمولاً کارمندان چک های منظم هفتگی ، دو هفته یا ماهانه را دریافت می کنند ، در حالی که پیمانکاران مستقل هر زمان که یک معامله املاک و مستغلات را ببندند ، از طریق تقسیمات کمیسیون پرداخت می شوند. همه کارگزاران مسئول سیاست های مشخصی در مورد نحوه تقسیم کمیسیون ها دارند. در طول مصاحبه خود نسخه ای از این خط مشی را بخواهید.

اگر ارقام پایین تر از سایر بنگاه ها به نظر می رسند ، موارد زیر را در نظر بگیرید:

• این تقسیم ممکن است به نفع شما افزایش یابد و پیشرفت کنید و موفق تر شوید.
• این شرکت ممکن است سهم بیشتری از هزینه ها و منابع شما را بپردازد.
• شما ممکن است براساس عملکرد خود از مبلغ انگیزه و پاداش بهره مند شوید.

برنامه های شروع و آموزشی شامل چیست؟

دانستن چگونگی استخدام ، شروع کارگزاران ، و آموزش فروشندگان دارای مجوز خود نیز مهم است. به عنوان مثال ، آیا آنها بیشتر از آنچه لازم دارند ، وابسته های بیشتری را استخدام می کنند ، آموزش خود را عجله می کنند و آنها را با ذهنیت "بقای مناسب ترین" به بازار می اندازند؟یا آیا رویکرد آنها حرفه ای تر است؟علائم برنامه درسی شروع و آموزش خوب شامل موارد زیر است:

• با شما با یک کارگزار فصلی به عنوان مربی همکاری می کند
• در صورت بروز سؤالات یا شرایط چسبنده ، دسترسی کافی به کارگزار را به شما امکان پذیر می کند
• ارائه جلسات آموزشی طراحی شده برای کمک به شما در موفقیت

برای انجام وظایف حرفه ای خود چه منابعی دریافت خواهید کرد؟

دریابید که کارگزار شارژ چه ابزاری را ارائه می دهد. برخی از کارگزاران کارگزار برای مجوزهای مختلف سطوح مختلف فضای کاری ، از یک میز مشترک گرفته تا یک دفتر خصوصی را ارائه می دهند. این ممکن است به عواملی مانند فروش سالانه ، سن و سال و نوع مجوز (فروشنده یا کارگزار) بستگی داشته باشد. آیا این منابع و منابع دیگر در دفترچه راهنمای سیاست اداری بیان شده اند؟اگر چنین است ، یک نسخه از آن را بخواهید.

اگر یک پیمانکار مستقل هستید ، انتظار دارید که تمام هزینه های اداری خود را پرداخت کنید. این شامل اجاره میز/مکعب/دفتر ، تبلیغات فردی ، هزینه های پستی ، هزینه های تلفنی از راه دور و موارد دیگر است.

وابستگی های حرفه ای کارگزار در شارژ چیست؟

عضویت و وابستگی های فعلی این شرکت بر شهرت حرفه ای و ایستادن آن تأثیر می گذارد و بنابراین اگر تصمیم دارید به تیم بپیوندید ، شما را تحت تأثیر قرار می دهد. بیشتر کارگزاران مسئول بخشی از یک هیئت مدیره املاک و مستغلات محلی و خدمات لیست چندگانه (MLS) هستند. MLS یک تلاش تعاونی بین کارگزاران در یک منطقه جغرافیایی خاص است که لیست های خود را برای مزایای مالی و بازاریابی متقابل ترکیب می کند. MLS به آنها اجازه می دهد تا حضور و حوزه نفوذ خود را در سراسر منطقه خود گسترش دهند.

همچنین اگر او به یک سازمان حرفه ای املاک و مستغلات مانند انجمن ملی Realtors® (NAR) یا انجمن ملی کارگزاران املاک و مستغلات ، شرکت NAR ، برای کارگزار متهم نکته ای باشد ، این یک نکته است. به عنوان مثال ، تقریباً 1. 1 میلیارد عضو دارد و به دلیل استانداردهای حرفه ای و اخلاقی بالا مشهور است.

خطای بیمه و خطاهای شرکت چیست؟

خطاها و حذفیات (E& O) بیمه شرکت های املاک و مستغلات ، مشاغل سپرده گذاری و کارمندان آنها را از مسئولیت در موارد سهل انگاری یا حوادثی که در آن خطاها به رغم تمام تلاش برای عمل به روشی قانونی ، اخلاقی و مناسب انجام می شود ، محافظت می کند. بیمه E& O اعمال کلاهبرداری را پوشش نمی دهد ، و بیشتر سیاست ها همچنین معاملات مربوط به املاک متعلق به شخصاً توسط مجوزها یا شرکت را حذف می کند. با این حال ، این اشتباهات صادقانه ای را که ممکن است در طول تجارت روزانه انجام شود ، پوشش می دهد.

با دریافت پاسخ به این سؤالات ، بهترین کارگزار را به شرکت وابسته پیدا کنید. خرید کنید و پاسخ هایی را که می گیرید وزن کنید. کارگزار کارگزار که تصمیم می گیرید با آن کار کنید می تواند یکی از کلیدهای موفقیت شما به عنوان یک کارگزار املاک و مستغلات کارولینای شمالی باشد.

به فکر شروع کار در املاک و مستغلات هستید؟

Superior بیشتر از هر مدرسه دیگری در کارولینای شمالی به آزمون صدور مجوز املاک و مستغلات کارولینای شمالی کمک کرده است. در یکی از شبهای شغلی ما شرکت کنید ، برنامه برتر را بخوانید و دوره قبل از مجوز 75 ساعته ما (کمیسیون املاک و مستغلات کارولینای شمالی را تصویب کرد) برای شروع کار خود در املاک و مستغلات خود شرکت کنید.

• به اشتراک گذاشتن فیس بوک در فیس بوک در فیس بوک به اشتراک بگذارید
• LinkedIn Share on LinkedIn Share در LinkedIn
• به اشتراک گذاری توییتر در توییتر در توییتر به اشتراک بگذارید