دستیار نماینده - گواهی ثبت نام

هنگامی که به گواهی ثبت نام ، الزامات واجد شرایط بودن و نحوه اعمال نیاز دارید.

در این صفحه

اطلاعات کلیدی

• در NSW ، برای شروع کار به عنوان دستیار در املاک و مستغلات ، سهام و ایستگاه یا مدیریت اقشار ، به یک گواهی ثبت نام نیاز دارید.
• گواهی ثبت نام به مدت 4 سال صادر می شود و قابل تجدید نیست.
• دستیار مأمورین باید توسط یک دارنده مجوز استخدام شده و توسط یک مجوز مسئول سرپرستی که دارای مجوز کلاس 1 در همان دسته از کارهایی است که انجام می شود.

هنگامی که گواهی ثبت نام لازم است

اگر می خواهید به عنوان دستیار نماینده در:

• مشاور املاک،
• سهام و ایستگاه ، یا
• مدیریت اقشار.

دستیار نماینده عنوانی است که به کلیه گواهینامه دارندگان ثبت نام داده می شود. این یک موقعیت سطح ورودی با کارکردهای محدود است ، به شما امکان می دهد تجربه و دانش مورد نیاز برای تبدیل شدن به یک نماینده دارای مجوز در صنعت املاک و مستغلات و املاک را بدست آورید.

گواهی ثبت نام برای یک دوره چهار ساله صادر می شود و قابل تجدید نیست.

در طی دوره چهار ساله ، شما باید صلاحیت های خود را تکمیل کرده و به یک مجوز کلاس 2 بروید. اگر اینطور نیست ، شما باید به عنوان دستیار کار خود را متوقف کنید و نمی توانید 12 ماه پس از انقضا گواهی خود ، به مدت 12 ماه برای ثبت نام ثبت نام کنید.

به عنوان دستیار نماینده ، شما باید توسط یک دارنده مجوز کار کنید و توسط یک مجوز مسئول نظارت کنید که دارای مجوز کلاس 1 در همان دسته کارهایی است که شما باید انجام دهید.

دستیار نمایندگان می توانند به طور کلی عملکردهای مربوط به نوع گواهی خود را انجام دهند. با این حال ، به عنوان دستیار ، شما نمی توانید:

• برای فروش زمین قرارداد وارد کنید ،
• وارد یک توافقنامه نمایندگی ، از جمله توافق نامه فروش و توافق نامه های مدیریت املاک (به جز توافق نامه های آژانس که فقط مربوط به فروش یا خرید دام است)
• وارد یک توافق نامه حق رای دادن شوید ،
• به عنوان نماینده برای خرید ، فروش ، مبادله ، اجاره نامه ، واگذاری یا سایر دفع زمین های روستایی یا دام ، چه حراج درگیر باشد یا خیر
• مهر و موم شرکت مالک (اگر شما در مدیریت اقشار دستیار هستید) یا
• اجازه برداشت پول از یک حساب اعتماد را مجاز کنید.

شایستگی

الزامات خاصی وجود دارد که شما باید برای دریافت گواهینامه ثبت نام دستیار را برآورده کنید.

چه کسی می تواند درخواست کند

برای واجد شرایط بودن برای گواهی ثبت نام ، باید:

• حداقل 16 سال سن داشته باشد ،
• یک شخص مناسب و مناسب برای داشتن گواهی ثبت نام باشید ،
• صلاحیت های مناسبی برای نوع گواهینامه ای که متقاضی آن هستید ، داشته باشید ،
• یک فرد رد صلاحیت نباشید.

"متناسب و مناسب" به چه معنی است؟

تجارت منصفانه برای تعیین اینکه آیا شما یک فرد مناسب و مناسب هستید ، چک ها (از جمله چک های مالی و پلیس) را انجام می دهد.

به عنوان مثال ، این به معنای شما است:

• در 10 سال گذشته به جرم جرم مربوط به کلاهبرداری یا ناهنجاری شناخته نشده است ، و در حال حاضر در دادرسی برای چنین تخلف شرکت نمی کنند.
• محکوم به جرم تحت قانون اموال و سهامداران سهام 2002 ، آیین نامه یا عمل دیگری است که توسط وزیر برای تجارت منصفانه اداره می شود.
• عضو یا به طور مرتب با اعضای یک سازمان جنایی اعلام شده ارتباط برقرار نمی کنند.

چه کسی شخص رد صلاحیت شده است؟

مجوزها نمی توانند افرادی را که از داشتن مجوز یا گواهی ثبت نام رد صلاحیت می شوند ، استخدام کنند ، یا درخواست خود را رد کرده اند زیرا آنها شخص "مناسب و مناسب" نیستند.

دلایل مختلفی وجود دارد که شما ممکن است تحت قانون املاک و سهام شرکت کنندگان در سال 2002 (قانون) رد صلاحیت شوید.

اگر به عنوان مثال ، شما:

• محکومیت مربوط به ناهنجاری را که در 10 سال گذشته ثبت شده است ، یا
• محکومیتی داشته باشید که در 5 سال گذشته به دلیل وام یا انتقال مجوز یا گواهی ثبت نام به شخص دیگری ثبت شده است.

همچنین می توانید در صورت تعلیق یا رد صلاحیت از داشتن مجوز ، مجوز یا مقام دیگر تحت عمل دیگری که توسط وزیر NSW برای تجارت منصفانه اداره می شود ، رد صلاحیت شوید.

وزیر امور خارجه ممکن است در تصمیم گیری در مورد اینکه آیا شخص باید رد صلاحیت شود ، در صورت مناسب بودن این کار ، این عوامل را نادیده بگیرد.

می توانید لیست کامل افراد رد صلاحیت شده را در این قانون مشاهده کنید.

چگونه درخواست شود

آنچه شما نیاز دارید

قبل از شروع برنامه خود ، حتماً:

• جزئیات شخصی و تجاری
• 2 شکل شناسایی ، مانند گواهینامه رانندگی استرالیا یا گذرنامه
• شواهدی از صلاحیت های شما از یک سازمان آموزشی ثبت شده (RTO)
• جزئیات مجوز قبلی یا گواهی ثبت نام (در صورت وجود)
• جزئیات اشتغال (در صورت وجود)
• پرداخت هزینه گواهی. برای جزئیات بیشتر به صفحه هزینه های ما مراجعه کنید.

گواهینامه ها به مدت 4 سال صادر می شوند و غیر قابل تجدید هستند. اگر در 12 ماه گذشته گواهی داشته اید ، ممکن است واجد شرایط درخواست مجدد نباشید.

اکنون اقدام کنید

شما می توانید برای دریافت گواهی جدید ثبت نام بصورت آنلاین در وب سایت Service NSW اقدام کنید.

برنامه شما حدود 20 دقیقه طول خواهد کشید.

برای اعمال حضوری ، فرم درخواست را بارگیری و تکمیل کنید و آن را به نزدیکترین سرویس NSW مرکز خود ببرید.

بعد چه اتفاقی می افتد؟

1. برنامه را مرور کنید

درخواست شما بررسی و ارزیابی می شود تا بررسی کند که شرایط لازم را برآورده می کند. این می تواند تا 30 روز کاری طول بکشد.

در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر ممکن است با شما (از طریق ایمیل یا پست) تماس بگیریم.

2. نتیجه توصیه شده

ما یک ایمیل ارسال خواهیم کرد تا در صورت موفقیت برنامه شما به شما توصیه کند.

اگر درخواست شما موفقیت آمیز باشد ، ایمیل یک نسخه از مجوز شما را شامل می شود و جزئیات شما به ثبت عمومی اضافه می شود.

اگر درخواست شما ناموفق است ، از دلایل کتبی به شما توصیه می شود و گزینه های خود را در اختیار شما قرار می دهد.

یک دسته از گواهی ثبت نام خود را اضافه یا حذف کنید

در صورت تکمیل مدارک لازم ، می توانید مقوله ها را به مجوز خود اضافه کنید.

همچنین می توانید هر دسته را که دیگر نیازی به آن ندارید حذف کنید.

قبل از درخواست برای اضافه کردن یا حذف یک دسته ، حتماً:

• شواهدی از صلاحیت های مربوطه برای مقوله ای که درخواست می کنید
• در صورت اضافه کردن یک دسته ، هزینه هزینه را پرداخت کنید.

برای اعمال حضوری ، فرم درخواست را بارگیری و تکمیل کنید تا یک دسته را اضافه یا حذف کنید و آن را با اسناد پشتیبانی در نزدیکترین مرکز خدمات NSW خود یا از طریق ایمیل به propertylicensing@customerservice. nsw. gov. au ارسال کنید.

برای پردازش درخواست شما می تواند تا 30 روز طول بکشد. از طریق ایمیل از نتیجه به شما توصیه می شود.

یک گواهی ثبت نام را تمدید کنید

گواهی ثبت نام برای یک دوره چهار ساله صادر می شود و به طور کلی قابل تجدید نیست.

با این حال ، گروه کوچکی از دارندگان گواهی وجود دارد که به عنوان دستیار نماینده در انبار و ایستگاه کار می کنند اما برای انجام فعالیت های مربوط به دام ، شرایط محدودیتی دارند. این گواهی محدود فقط بلافاصله قبل از 23 مارس 2020 در اختیار دارندگان یک سهام و گواهی ثبت نام در ایستگاه ثبت نام قرار گرفت و دیگر ارائه نمی شود.

نحوه تجدید

دستیار سهام و نمایندگان ایستگاه که شرایط محدودیتی برای انجام فعالیتهای مربوط به دام دارند ، می توانند گواهینامه های خود را بصورت آنلاین تمدید کنند.

برای تجدید ، شما نیاز خواهید داشت:

• گواهی شماره ثبت نام شما ،
• شماره تمدید شما (از اعلامیه تجدید شما) یا جزئیات شخصی کامل.

اگر گواهی ثبت نام شما تا تاریخ مقرر تمدید نشود یا ترمیم نشود ، دیگر مجاز به انجام فعالیتهای مرتبط با سهام به عنوان دستیار سهام و نماینده ایستگاه در NSW نخواهید بود.

به عنوان یک دارنده گواهینامه ، وظیفه شماست که اگر نام ، آدرس یا سایر جزئیات شما تغییر کند ، ظرف 14 روز به ما بگویید. شما می توانید این کار را با ارسال اعلان فرم تغییر جزئیات در یک مرکز خدمات NSW یا از طریق ایمیل به propertylicensing@customerservice. nsw. gov. au انجام دهید.

کار بین المللی و شناخت متقابل

اگر مجوز فعلی و معادل آن را در یک کشور یا سرزمین دیگر نگه دارید ، می توانید از این فرم استفاده کنید تا برای تشخیص صلاحیت های خود برای کار در NSW اقدام کنید.

هر دو فرم و اسناد پشتیبانی باید از طریق ایمیل به propertylicensing@customerservice. nsw. gov. au با هم ارسال شوند.

صلاحیت و الزامات آموزش

برای داشتن دستیار نماینده در NSW ، باید صلاحیت های خاصی و تجربه کار کامل را در اختیار داشته باشید.

شما همچنین باید آموزش تجربه کار را تحت نظارت یک مجوز مسئول انجام دهید تا بتوانید به مجوز کلاس 2 پیشرفت کنید.

در صورت عدم رعایت صلاحیت و الزامات آموزش ذکر شده در زیر ، تجارت منصفانه می تواند گواهی ثبت نام شما را به حالت تعلیق درآورد.

صلاحیت های

دستیار نمایندگان در املاک و مستغلات یا سهام و ایستگاه

برای درخواست گواهی ثبت نام در املاک و مستغلات یا سهام و ایستگاه ، باید 5 واحد اصلی زیر را از گواهی IV در عمل املاک و مستغلات (CPP41419) تکمیل کنید:

• برای تمرین حرفه ای در املاک و مستغلات آماده شوید (CPPREP4001)
• دسترسی و تفسیر عمل اخلاقی در املاک و مستغلات (CPREP4002)
• دسترسی و تفسیر قانون در املاک و مستغلات (CPPREP4003)
• ایجاد پروفایل های بازاریابی و ارتباطی در املاک و مستغلات (CPPREP4004)
• آماده شوید تا با حساب های اعتماد املاک و مستغلات کار کنید (CPPREP4005)

دستیار نمایندگان در مدیریت اقشار

برای درخواست گواهی ثبت نام در مدیریت اقشار ، باید یکی از مسیرهای زیر را تکمیل کرده باشید.

مسیر 1

7 واحد زیر از گواهی IV در مدیریت جامعه (CPP40516):

• مدیریت درگیری ها و اختلافات در صنعت املاک (CPPDSM4056)
• کار در صنعت املاک (CPPDSM3016)
• اجرای استراتژی های خدمات مشتری در صنعت املاک (CPPDSM4048)
• ریسک و فرصت ها را در صنعت املاک شناسایی و تجزیه و تحلیل کنید (CPPDSM4028)
• کار در بخش مدیریت جامعه اقشار (CPPDSM3017)
• نظارت بر یک محل کار امن در صنعت املاک (CPPDSM4057)
• برای پشتیبانی از خدمات مشتری در املاک و مستغلات (CPPREP3002) به طور مؤثر ارتباط برقرار کنید یا با مشتریان در صنعت املاک (CPPDSM3019) ارتباط برقرار کنید.

مسیر 2

4 واحد زیر از گواهی IV در مدیریت جامعه (CPP40521) و 1 واحد مستقل از بسته آموزش خدمات املاک همانطور که در زیر ذکر شده است:

• خطرات موجود در مدیریت جامعه را شناسایی و تجزیه و تحلیل کنید (CPPSCM4028) ،
• دانش مربوط به قوانین WHS را در محل کار اعمال کنید (BSBWHS307) ،
• دسترسی و تفسیر قانون در مدیریت جامعه اقشار (CPPSCM4009) ،
• اطلاعات منبع و استخراج از برنامه های اقشار (CPPSCM3020) ،

• به طور مؤثر در مدیریت جامعه اقشار (CPPSCM3017) - از بسته آموزش خدمات املاک.

آموزش باید توسط یک سازمان آموزشی ثبت شده (RTO) مانند TAFE NSW ارائه شود.

صلاحیت های موجود از RTO یا دانشگاه (یادگیری قبلی) می تواند به هر صلاحیت جدید حساب شود. از RTO خود بپرسید که آیا این مربوط به شما است یا خیر.

تجربه کاری

شما باید طیف وسیعی از کارهای تجربه کار را انجام دهید تا بتوانید به مجوز نماینده املاک کلاس 2 پیشرفت کنید.

برای پیگیری وظایف در هنگام انجام آنها ، از شواهد مربوط به دفترچه کاربردی استفاده کنید.

تجربه کاری لازم برای تبدیل شدن به یک نماینده کلاس 2

برای واجد شرایط بودن برای مجوز نماینده املاک و مستغلات کلاس 2 ، باید تکمیل کنید:

• حداقل 9 کار از قسمت 1 دفترچه ، و
• حداقل 5 کار از قسمت 2.

شما باید فعالیتهای ذکر شده را تحت نظارت یک مجوز مسئول انجام دهید. آنها باید با امضای هر کار در دفترچه خود ، توانایی شما را تأیید کنند.

پس از اتمام وظایف تجربه کاری خود ، در صورت درخواست باید دفترچه را به عنوان مدرک درخواست مجوز خود نگه دارید.

با ما تماس بگیرید

به درخواست کمک نیاز دارید؟

اگر در مورد درخواست خود به کمک نیاز دارید یا سوالی دارید ، لطفاً با شماره 13 32 20 تماس بگیرید.

برنامه های ناموفق

اگر درخواست شما ناموفق است ، می توانید یک بررسی بخواهید.

یک بررسی شامل یک افسر دیگر از تجارت منصفانه ، که در تصمیم اصلی شرکت نکرده است ، و تصمیم خود را در مورد درخواست شما بررسی می کند.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد فرآیند ، به بررسی تصمیمات معاملات منصفانه مراجعه کنید.