پیگیری سرمایه گذاری های افزایشی انرژی در ساختمانهای سبز معتبر

در سال 2019 ، بخش ساختمان بیشترین سهم مصرف انرژی جهانی (35 ٪) و CO مربوط به انرژی را به خود اختصاص داده است₂انتشار گازهای گلخانه ای (38 ٪) (UNEP 2020). این سهم قابل توجه در تقاضای جهانی انرژی توضیح می دهد که چرا اقدامات بهره وری انرژی در مقیاس بزرگ در بخش ساختمان برای اکثر سناریوهایی که دفع کربن سازی بلندپروازانه را هدف قرار می دهند ، مهم است. برای دستیابی به این اهداف ، نظارت بر سرمایه گذاری های بهره وری انرژی در بخش ساختمان لازم است تا ارزیابی کند که آیا این سرمایه گذاری ها در مقیاس و سرعت مورد نیاز به کارآیی رسیده اند.

سرمایه گذاری های بهره وری انرژی در ساختمانهای جدید و مقاوم سازی از نظر ماهیت افزایشی است زیرا منجر به کاهش مصرف انرژی در مقایسه با وضعیت پایه می شود. بنابراین ، سرمایه گذاری بهره وری انرژی در ساختمانها به خودی خود با سرمایه گذاری افزایشی انجام شده در جهت بهبود بهره وری انرژی فقط و نه کل سرمایه گذاری در جهت ساخت و ساز و ساخت و ساز مطابقت دارد.

از آنجا که بیشتر سرمایه گذاری های بهره وری انرژی در ساختمانها مؤلفه هایی در پروژه های بزرگتر هستند ، استخراج آنها از هزینه کلی پروژه دشوار است. علاوه بر این ، عدم درک این مسئله که سرمایه گذاری های بهره وری انرژی تا چه اندازه با مسیرهای کم کربن سازگار است ، وجود ندارد. سود بهره وری انرژی ممکن است منجر به کاهش خاص انتشار گازهای گلخانه ای (GHG) شود ، اما مشخص نیست که آیا چنین پیشرفت هایی برای مسیر انتشار صفر خالص Timeley کافی است یا خیر. بنابراین ، ردیابی سرمایه گذاری های بهره وری انرژی در ساختمانها چالش برانگیز است ، با عدم وجود داده های جامع در سطح دارایی و همچنین عدم تعاریف روشن ، استانداردها و معیارهای ارزیابی عملکرد بهره وری انرژی ساختمانها.

با توجه به عدم تحرک سهام ساختمان ، عدم پرداختن به این مسائل خطر زیادی برای ایجاد قفل بیشتر الگوهای مصرف ناکارآمد و پر انرژی است.

برای درک چگونگی سرعت بخشیدن به سرمایه گذاری در ساختمان های با انرژی کارآمد، یک ارزیابی سیستماتیک از جریان سرمایه گذاری فعلی مورد نیاز است. این می تواند به شناسایی چالش ها و نقاط ورود به سرمایه گذاری در مقیاس کمک کند و در عین حال پیشرفت سال به سال را نیز اندازه گیری کند. ایجاد یک روش منسجم و استاندارد به جلوگیری از شستشوی سبز بالقوه سرمایه گذاری های انجام شده در ساختمان هایی که منجر به افزایش کم یا بدون بهره وری انرژی می شود، کمک می کند. همچنین می تواند به ایجاد اعتماد سرمایه گذار در بازار کمک کند تا اطمینان حاصل شود که سرمایه گذاری در جایی که واقعاً مورد نیاز است انجام می شود.

هدف این خلاصه بررسی شکاف داده های بهره وری انرژی با پیشنهاد روشی برای تخمین تامین مالی آب و هوا در بهره وری انرژی در ساختمان های سبز تازه ساخته شده و با افزودن دیدگاهی دقیق تر در مورد همسویی پروژه ها - و سرمایه گذاری ها - با سناریوهای کم انتشار است. برای دستیابی به این اهداف، رویکرد خود را حول پنج بعد، که در جدول ES1 خلاصه شده است، چارچوب می دهیم. این ابعاد با هم چارچوبی را برای انجام ردیابی دقیق تر سرمایه گذاری های بهره وری انرژی در ساختمان های سبز تشکیل می دهند.

در مرکز این رویکرد، ما از روش «پریمیوم هزینه بهره وری انرژی» برای اندازه گیری سرمایه گذاری های بهره وری انرژی در ساختمان های جدید استفاده می کنیم که در سال های 2019 و 2020 گواهی سبز دریافت کرده اند. هزینه برای تجهیزات یا خدمات معمولی (کمتر کارآمد). ما همچنین به عملکرد انرژی موجودی این ساختمان های سبز تازه تأیید شده نگاه می کنیم تا ارزیابی کنیم که آیا گواهی نامه ها و طرح های موجود معیارهای قابل اعتمادی برای اهداف کربن زدایی ارائه می دهند یا خیر.

این کار مبتنی بر یک پایگاه داده جهانی ایجاد شده توسط CPI از بیش از 16000 گواهینامه ساختمان سبز از سال 2019 تا 2020 است که با جمع آوری و پردازش گواهی های سطح دارایی که بالغ بر 214 میلیون متر مربع مساحت طبقه تایید شده است، که 96 درصد آن جدید بود، گردآوری شده است. ساخت و سازهااین تقریباً 2٪ از 5 میلیارد متر مربع فضای جدید است که در سال اضافه می شود (IEA, 2021c).

رویکرد CPI برای غلبه بر موانع موجود در ردیابی سرمایه گذاری های افزایشی بهره وری انرژی در ساختمان ها

یافته های کلیدی

سرمایه گذاری بهره وری انرژی در ساختمان های سبز دارای گواهینامه کسری از کل سرمایه گذاری در ساختمان ها است.

• برای هر دلار 1 دلار برای افزایش بهره وری انرژی ، 19 دلار برای اقدامات ساختمانی معمولی هزینه شد. تخمین زده می شود سرمایه گذاری های کلی در ساخت ساختمانهای جدید و دارای مجوز سبز به طور متوسط 206 میلیارد دلار در سال در سال 2019-2020 از 5. 9 تریلیون دلار در کل سرمایه گذاری در ساخت و ساز و ساخت ساختمانها به طور متوسط داشته باشد.
• سرمایه گذاری های افزایشی تخمین زده شده در بهره وری انرژی در ساختمانهای سبز جدید معتبر به طور متوسط 10. 5 میلیارد دلار در سالهای 2019-2020 ، حدود 5 ٪ از کل سرمایه گذاری در آن ساختمانها. این نشان می دهد که استفاده از هزینه کامل سرمایه ساختمانهای سبز معتبر برای اندازه گیری تأمین مالی بهره وری انرژی منجر به ارزیابی بیش از حد سطح سرمایه گذاری می شود.

ساختمانهای سبز معتبر به طور کلی بهتر از ساختمانهای معمولی عمل می کنند ، اما با تنوع زیادی.

• بیشتر ساختمانهای معتبر در مقایسه با یک سناریوی تجاری به طور معمول ، به کاهش مصرف انرژی شدید دست نمی یابند. بیش از نیمی از مساحت طبقه معتبر که ما ردیابی کردیم به کمتر از 30 ٪ افزایش افزایشی رسیده است. تنها یک چهارم از سطح معتبر به بیش از 40 ٪ بهره وری رسیده است. این تنوع را می توان تا حدودی به زمینه های پایه واگرا (به عنوان مثال کشورهایی که دارای کدهای بلندپروازانه ساختمان انرژی هستند) نسبت داد ، اما همچنین نشان می دهد که بیشتر گواهینامه های سبز شاخص های متناقض از پتانسیل کاهش سرمایه گذاری در این ساختمانها هستند.

داده ها و معیارهای بهتر برای اندازه گیری تراز با مسیرهای خالص صفر بسیار مهم هستند

• یک گواهی سبز به تنهایی تضمین نمی کند که یک دارایی با یک مسیر کم کربن تراز شود. این امر به این دلیل است که استانداردهای عملکرد انرژی که گواهینامه های سبز تعیین شده معمولاً از سناریوهای کم کربن حاصل نمی شوند. همانطور که گفته شد ، دارایی های معتبر معمولاً بهتر از نمونه های معمولی عمل می کنند. با این حال ، طرح های صدور گواهینامه به ندرت منعکس کننده نیازهای ساخت و سازهای انرژی استراتژی های محلی (ملی ، منطقه ای ، شهرداری) کم کربن است.

شکاف ها و محدودیت های داده

با توجه به چندین مسئله مربوط به در دسترس بودن ، کیفیت و استحکام داده های عمومی در دسترس از بازیگران دولتی و خصوصی ، دامنه این مطالعه محدود به ارزیابی سرمایه گذاری های بهره وری انرژی و عملکرد انرژی ساخت و سازهای جدید است که یک گواهی سبز دریافت کرده است. این موضوعات شامل موارد زیر است:

• گزارش ضعیف در مورد معیارهای سرمایه گذاری: داده های دانه ای برای معیارهای سرمایه گذاری - جمع آوری ساخت ، حق بیمه هزینه سبز ، سهم بهره وری انرژی در حق بیمه هزینه سبز ، عملکرد انرژی عملیاتی ساختمان و غیره. توسط سرمایه گذاران گزارش نشده است. این هزینه های اضافی غالباً خاص پروژه است و بر اساس انتخاب فناوری ، دانش و تجربه توسعه دهندگان ساختمان و کاربران ، منطقه اقلیمی ، نوع و سطح صدور گواهینامه موجود در کشور و سایر عوامل متفاوت است. برای غلبه بر این چالش ها ، این مطالعه به مجموعه ای از فرضیات مبتنی بر بررسی گسترده ادبیات متکی است.
• فقدان داده های در دسترس و مداوم در مورد عملکرد انرژی ساختمانهای سبز معتبر: طرح های صدور گواهینامه ساختمان سبز از معیارهای مختلف عملکرد انرژی برای ارزیابی ساختمانهایی که آنها تأیید می کنند استفاده می کنند. فراتر از ویژگی های طرح ، عدم دسترسی شفاف به هر دو تخمین سابق و اندازه گیری پست سابق عملکرد انرژی ساختمانهای معتبر در سطح دارایی مانع از ارزیابی دقیق پروژه ها می شود.
• مشکل در ردیابی طیف وسیع تری از سرمایه گذاری های بهره وری انرژی: با توجه به در دسترس بودن داده ها ، این مطالعه بر اندازه گیری جریان مالی به سمت سود بهره وری انرژی در ساختمانهایی که به یک گواهینامه سبز دست یافته اند ، متمرکز شده است. با این حال ، روش های مختلفی وجود دارد که از طریق آن می توان سود بهره وری انرژی را در ساختمانها بدست آورد ، به عنوان مثال ، از طریق تهیه وام ، وجوه یا خطوط اعتباری برای پروژه های بهره وری انرژی ، هزینه تحقیق و توسعه ، تخصیص بودجه برای سیاست ها و مقررات ، اجرایکدهای ساختمان و استانداردها و غیره علاوه بر این ، ساختمانهایی که دارای انرژی کارآمد هستند اما گواهینامه های ساختمان سبز را به دست نیاوردند نیز از دامنه این مطالعه مستثنی نیستند زیرا هیچ بانک اطلاعاتی جامع برای جمع آوری و ردیابی این نوع سرمایه گذاری ها در بهره وری انرژی در ساختمانها وجود نداردبشر
• فقدان اطلاعات در مورد سرمایه گذاری برای مقاوم سازی: از آنجا که گواهینامه های ساختمان سبز در درجه اول به جای ساختمانهای مقاوم سازی (تنها 4 ٪ از منطقه دارای اعتبار دارای اعتبار) به ساخت و سازهای جدید تحویل داده می شوند ، روش تخمین سرمایه گذاری به سمت مقاوم سازی در این مرحله توسعه نمی یابد.
• فقدان گنجاندن انتشار چرخه عمر: انتشار کربن چرخه زندگی در بخش ساختمان را می توان به پنج مرحله تقسیم کرد: تهیه مواد ، ساخت و ساز و اصلاحات ، بهره برداری ، تخریب و تصفیه زباله و بازیافت (گونگ و سونگ ، 2015). مطالعه ما فقط راه حل هایی را برای کاهش بودجه انرژی مرحله عملیاتی ساختمانها به حساب می آورد ، که طی آن حداقل 80 ٪ از انرژی چرخه عمر مصرف می شود (Prakash et al ، 2010). انتشار چرخه عمر اهمیت اصلی خواهد داشت. با این حال ، در حال حاضر ، تعهد محدودی از گواهینامه های ساختمان سبز وجود دارد که شامل کاهش انتشار چرخه عمر در فرآیند صدور گواهینامه است.

توصیه های ما

نیاز به گزارش استاندارد از سرمایه گذاری های بهره وری انرژی و عملکرد انرژی ساختمانها وجود دارد.

• سرمایه گذاران و مشاغل بیشتری متعهد هستند که اوراق بهادار سرمایه گذاری خود را از بین ببرند. با این حال ، عدم شفافیت و پاسخگویی کلی در بخش ساختمان از نظر سرمایه گذاری در جهت بهره وری انرژی و تأثیر آنها وجود دارد. این امر به فقدان اطلاعات فعلی در دسترس عموم در مورد این عوامل مهم کمک می کند. یک مکانیسم گزارش استاندارد در سطح دارایی ، سازگاری ، مقایسه و استحکام داده های موجود را بهبود می بخشد. چنین داده های سطح دارایی همچنین پیامدهای قابل توجهی در بهبود ردیابی سرمایه گذاری ها و عملکرد انرژی یک ساختمان خواهد داشت.

دارایی ها باید به صورت مداوم مورد بررسی قرار گیرند ، در برابر سناریوهای خالص صفر متناسب ، و راندمان انرژی و اهداف دکربن سازی را برای ساختمان تعیین کنند.

• سرمایه گذاری بهره وری انرژی یک هدف در حال حرکت است: آنچه امروزه کارآمد در نظر گرفته می شود ممکن است دیگر در آینده نباشد. شفافیت در نظارت و گزارش منظم به اطمینان از اجرای موفقیت آمیز اهداف کمک می کند و به جلوگیری از شستشوی سرمایه گذاری های انجام شده در ساختمانهایی که پتانسیل کمی برای کاهش تقاضای انرژی دارند ، کمک می کند.

مقاوم سازی در مقیاس باید ضمن ارزیابی مجدد نیاز به ساخت ساختمانهای جدید ، در اقتصادهای توسعه یافته تأکید شود.

• اکثر گواهینامه های ساختمانی سبز ردیابی شده برای ساختمانهای جدید در اروپای غربی و آمریکای شمالی به دست می آید. تنها 4 ٪ از مساحت طبقه معتبر ردیابی شده با ساختمانهای مقاوم سازی مطابقت دارد. مهم است که به جای ساخت و سازهای جدید در اقتصادهای توسعه یافته ، تمرکز خود را بر روی صدور گواهینامه مقاوم سازی مجدد انجام دهیم. با توجه به موجودی بزرگ ساختمانهای موجود در این کشورها ، در صورت نیاز به ساخت ساختمانهای جدید نیز باید ارزیابی شود. صدور گواهینامه ساختمانهای جدید باید در بازارهای نوظهور اولویت بندی شود که در آن نیاز به ساخت و سازهای جدید غیرقابل مقایسه است تا بتواند از فرصت عظیم سرمایه گذاری کم کربن استفاده کند و از قفل دهه های موجود در ساخت و سازهای ناکارآمد جلوگیری کند.

روش "حق بیمه هزینه بهره وری انرژی" که در این مختصر تهیه شده است می تواند به عنوان راهنمایی برای برآورد سرمایه گذاری های بهره وری انرژی در ساختمانها باشد.

• با توجه به محدودیت گواهینامه های سبز ، انواع دیگر اطلاعات و رویکردها برای هدایت سرمایه گذاری مورد نیاز است. بازیگران دولتی و خصوصی می توانند از روش "حق بیمه هزینه بهره وری انرژی" برای اندازه گیری سرمایه گذاری های افزایشی استفاده کنند و داوطلبانه حق بیمه مستقر شده به سمت دارایی های کم کربن را در برنامه های دکربن سازی و انتقال خود افشا کنند. داده های اولیه دارایی خاص در سطح دارایی در مورد معیارهای سرمایه گذاری ، مانند هزینه ساخت ، حق بیمه هزینه سبز و سهم سرمایه گذاری بهره وری انرژی در حق بیمه هزینه سبز ، برای کاربرد این روش مهم است. آنها می توانند این داده های اصلی را بر اساس پایه های محلی برای عملکرد انرژی ، که با مسیرهای دفع کربن سازی محلی مطابقت دارد ، توسعه داده و استفاده کنند.

مشارکت چند ذینفع برای رسیدگی به شکافهای کلیدی داده ها در برآورد سرمایه گذاری های بهره وری انرژی در ساختمانها مورد نیاز است.

• ذینفعان مختلف در هر دو طرف دولتی و خصوصی برای پرداختن به شکافهای کلیدی داده در مورد تخمین سرمایه گذاری های بهره وری انرژی باید درگیر شوند. همکاری چند ذینفع برای غلبه بر سد تلاشهای هماهنگ و تکه تکه شده از بازیگران مختلف در صنعت ساخت و ساز و در دسترس بودن داده ها برای همه بسیار مهم است.

• درباره CPI
  • کاری که انجام می دهیم
  • تیم
  • مشاغل
  • دفاتر و تماس
  • برزیل
  • چین
  • هندوستان
  • اندونزی
  • مناطق بیشتر
  • مرکز سیاست برزیل
  • اتحاد رهبری دارایی آب و هوا شهرها
  • دارایی
  • ردیابی مالی آب و هوا
  • دارایی
  • آزمایشگاه نوآوری جهانی برای تأمین مالی آب و هوا
  • شرکای اجرای جهانی NDC (gniplus)
  • ورودی برزیل
  • گروه سان جورجیو
  • ابتکار مالی انرژی پاک ایالات متحده و هند
  • سازگاری و مقاومت
  • امور مالی مخلوط شده
  • قانون آب و هوا و حاکمیت
  • دارایی
  • دسترسی به انرژی
  • بهره وری انرژی
  • نوآوری مالی
  • بهبودی سبز
  • زیر ساخت
  • استفاده از زمین
  • حفاظت از منابع طبیعی
  • انرژی تجدید پذیر
  • کشاورزی پایدار
  • شهرهای پایدار
  • مباحث بیشتر
  • انتشارات
  • وبلاگ
  • مناسبت ها
  • انتشار مطبوعات
  • در اخبار
  • توییتر
  • فیس بوک
  • یوتیوب
  • وابسته به لینکدین
  • خبرنامه ایمیل