11 عادت افراد ثروتمند ، بر اساس داده ها

وقتی به افراد ثروتمند فکر می کنید ، آیا به وراث Playboy و وارثان بی روح فکر می کنید؟شاید برندگان قرعه کشی اسلوون؟افرادی که فقط به ثمر رساندند یا شانس خود را به ثروت داشتند؟

ممکن است شما از Tycoons خود تحریک کننده تصویر کنید ، با هشت اتومبیل و چهار خانه در سه قاره پخش شده است؟

توماس کورلی عادات افراد ثروتمند و چگونگی تفاوت آنها با متوسط آمریکایی ها را مطالعه می کند. وی پس از پنج سال مطالعه و بررسی هزاران میلیونر ، نتایج خود را در یک کتاب پرفروش ، عادات غنی: عادات موفقیت روزانه افراد ثروتمند گردآوری کرد. مطالعات وی ادامه دارد و او به طور مرتب داده های بررسی به روز شده را منتشر می کند.

در حالی که تعداد انگشت شماری از وراث تنبل و برندگان قرعه کشی خوش شانس در آنجا وجود دارد ، بیشتر افراد ثروتمند ثروت خود را از طریق سخت کوشی ، فریبی و نظم و انضباط مالی جمع کردند. باور نکن؟

تقریباً دو سوم میلیاردرهای آمریکا خودساخته هستند. در مورد میلیونرهای خودساخته ، آنها حتی بیشتر تشکیل می دهند: چهار پنجم دقیق هستند. بدون صندوق اعتماد ، بدون وراثت عجیب و غریب ، قاشق نقره ای.

و برندگان قرعه کشی؟فراموشش کن. 70 ٪ تکان دهنده از برندگان عمده قرعه کشی طی سه سال شکست.

چرا این است؟از آنجا که ثروت پایدار برای حفظ وضعیت ذهن ، نظم و انضباط و عادات روزانه نیاز دارد. در اینجا 11 مورد از این افراد ثروتمند وجود دارد که می توانید برای پیوستن به صفوف آنها الگوبرداری کنید.

در این مقاله:

1. میلیونرها دارای املاک و مستغلات هستند

خوب ، این یک وبلاگ سرمایه گذاری در املاک و مستغلات و درآمد منفعل است ، از این گذشته! البته ما با املاک و مستغلات شروع کردیم.

اکثریت قریب به اتفاق میلیونرها دارای املاک و مستغلات هستند و آن را به محبوب ترین کلاس دارایی جایگزین تبدیل می کنند. این شامل خانه خود ، خانه های دوم ، املاک سرمایه گذاری و مالکیت کسری از املاک سرمایه گذاری از طریق شرکا یا برنامه هایی مانند خانه های ورودی و Roofstock One است.

بیش از یک سوم (35 ٪) میلیونرها آن را حتی بیشتر می کنند ، و در REITS مانند Streitwise و کمک های مالی برای لایه بندی در کلاس های املاک و مستغلات اضافی ، فراتر از خواص خانه و سرمایه گذاری خود ، سرمایه گذاری می کنند.

برخی تخمین ها این تعداد را حتی بالاتر قرار می دهند و ادعا می کنند که تا حدود 90 ٪ میلیونرها در طی دو قرن گذشته به دلیل سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ، به ثروت خود رسیده اند.

ثروتمندان به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات اعتقاد دارند. به دلایل خوب نیز: املاک و مستغلات ریاضی استقلال مالی و بازنشستگی زودهنگام را تغییر می دهد ، بنابراین لازم نیست برای بازنشستگی به قانون 4 ٪ اعتماد کنید.

2. ... اما خانه های خود آنها متوسط است

پیش تصورات خود را در مورد عمارتها و املاک پراکنده بیرون بیاورید. تقریباً دو سوم از میلیونرهای آمریکایی در هر تحقیقات تام کورلی در خانه های متوسط و طبقه متوسط زندگی می کنند.

اعطا می شود ، اصطلاح "خانه متوسط و طبقه متوسط" جایی برای تفسیر باقی می گذارد. اما اینها به طور کلی 1500-3،500 خانه مربع ، در محله های تمیز و ایمن با سیستم های خوب مدرسه هستند.

مسکن بالاترین هزینه ماهانه برای اکثر ما است. از آنجا که بیشتر میلیونرها با هزینه های مسکن خود چنین محدودیتی را انجام می دهند ، خرید خانه ای بسیار ارزان تر از آنچه که می توانند از آن برخوردار باشند ، می توانند بخش بالاتری از درآمد خود را به سمت سرمایه گذاری قیف کنند. که البته نحوه ماندن آنها میلیونر است.

3. آنها با بودجه محکم زندگی می کنند

اکثریت قریب به اتفاق میلیونرها بودجه سختی را برای خودشان تحمیل می کنند.

شام های فانتزی بیرون ، رفتن به فیلم ها تمام وقت ، خرید مکرر لباس ، ماساژ ماهانه ، پدیک های هفتگی ، خرید فلک ترین اتومبیل که می توانید و سپس هر دو سال یک بار جایگزین آن می شوید؟این همان چیزی است که افراد طبقه متوسط طبقه متوسط را حفظ می کند ، نه غنی. آنها علی رغم آن ماشین چشمک زن ، سریع به جایی نمی روند.

میلیونرها خود را با بودجه بالایی ، با نرخ پس انداز بالا ، که می چرخند و سرمایه گذاری می کنند ، قرار می دهند. این سرمایه گذاری ها به نوبه خود درآمد منفعلانه تری ایجاد می کنند ، که آنها به طور مداوم سرمایه گذاری می کنند و یک اثر گلوله برفی برای پول خود ایجاد می کنند.

بودجه را به عنوان یک محدودیت فکر نکنید. در عوض ، بودجه ها را به عنوان یک طرح برای ایجاد ثروت تصور کنید.

4- پول آنها برای آنها کار می کند

همانطور که در بالا به آن اشاره کردیم ، بودجه ها به معنای انکار خود نیستند ، آنها در مورد ایجاد آن حلقه بازخورد برای ایجاد درآمد و ثروت بیشتر هستند.

به هر دلار فکر کنید که به عنوان یک کارگر سبز کمی سرمایه گذاری می کنید که بیرون می رود و مستقیماً برای شما کار می کند ، 24 ساعت در روز ، 7 روز در هفته. نمایشگاه الف: خواص اجاره. شما هزینه های پیش پرداخت و بسته شدن را سرمایه گذاری می کنید و سپس اجاره را برای همیشه جمع می کنید. این پولی که شما سرمایه گذاری کرده اید به طور نامحدود برای شما کار می کند و درآمد منفعل را در جیب خود قرار می دهد.

فراتر از اشلی و کوین تامپسون ، که چند سال با تهاجمی پس انداز کردند ، پس از آن شروع به سرمایه گذاری در املاک اجاره ای کردند. آنها اکنون حدود 40،000 دلار درآمد سالانه در جریان پول نقد اجاره کسب می کنند - به اندازه کافی برای تأمین هزینه های متوسط آنها.

به عبارت دیگر ، آنها به استقلال مالی رسیده اند. اشلی در 30 سالگی بازنشسته شد.

یک نمونه کارها متعادل شامل سهام و همچنین ایده آل با ترکیبی از بودجه ایالات متحده و بین المللی و ترکیبی از بودجه کوچک ، میانی و بزرگ است. در جایی که خواص اجاره ای درآمد فوری ایجاد می کند ، ترکیبی سالم از صندوق های شاخص بورس سهام یا ETFS ریسک تعادل و با گذشت زمان در ارزش رشد می کند. بازده ها می توانند ترکیب شوند ، زیرا سود سهام دوباره سرمایه گذاری می شود.(خواندن بیشتر: املاک و مستغلات در مقابل سهام برای آتش.)

هرچه بیشتر کارگران سبز کوچک را در آنجا در جهان بدست آورید که می توانید برای شما درآمد کسب کنند!

(مقاله در زیر ادامه می یابد)

شغل روزانه خود را خندق کنید: نحوه بازنشستگی زود هنگام با درآمد اجاره (دوره 8-Video رایگان)

5- آنها در خود سرمایه گذاری می کنند

سرمایه گذاری در خودتان شامل آموزش است ، اما به همین جا ختم نمی شود. آموزش رسمی شروع بسیار خوبی است ، از دیپلم کالج تا مدرک تحصیلات تکمیلی. اما آموزش و پرورش باید مداوم و مداوم برای یادگیری مهارت های جدید ، احترام به مهارت های قدیمی ، ماندن از فناوری و روندهای ثابت تغییر باشد.

ثروتمندان هنگام اتومبیل یا مترو به کتابهای صوتی گوش می دهند. آنها اخبار مربوط به صبحانه خود را می خوانند ، یا در حالی که دندان های خود را مسواک می زنند به آن گوش می دهند. آنها در کنفرانس ها ، سمینارها ، وبینارها شرکت می کنند. آنها هر دقیقه از هر روز تکامل می یابند. ماندن استاتیک منسوخ شدن است.

فراتر از آموزش ، سرمایه گذاری در خودتان نیز به معنای آمادگی جسمانی ، تغذیه سالم ، اعتدال در رذیله های شما است. هیچ کس نمی گوید شما نمی توانید از یک بطری بارولو لذت ببرید ، اما وقتی یک معاون به یک عادت تبدیل شود ، به یک مشکل تبدیل می شود. به همین ترتیب با آن پیتزا دوست داشتنی گوشت گاو ، یا سیگار "تحت نظارت کوبا" ساخته شده است.

در اوایل قرن بیستم ، نقرس "بیماری مرد ثروتمند" در نظر گرفته شد زیرا به دلیل عدم فشار جسمی تشدید می شود. امروزه چند نفر از افراد ثروتمند اضافه وزن و نقرس را می بینید؟هیچ یک. همه آنها مشغول ورزش ، کار ، شرکت در سمینارها و گذراندن وقت فعال با خانواده های خود هستند.

6. They Constantly Reassess Their Goals & Progress

موفقیت فقط اتفاق نمی افتد. مردم بر اساس اقدامات و رفتار هدفمند موفقیت ایجاد می کنند.

هر موفقیتی که به دنبال آن هستید ، از مالی گرفته تا رمانتیک گرفته تا تناسب اندام گرفته تا والدین خوب ، اگر می خواهید به چیزی دست پیدا کنید که باید آن را تعریف کنید. من می خواستم ازدواج کنم ، اما همه دوستان مجرد دوستانم را خسته کردم و از ملاقات با زنان در کافه ها بیمار شدم. بنابراین من به وب سایت های دوست یابی رفتم ، صدها پروفایل را صادر کردم ، یک دسته از "وینک ها" و ایمیل را رد و بدل کردم و در آن سال با 20-30 زن در آن سال قبل از ملاقات با همسر آینده ام رفتم.

اگر موارد فوق خسته کننده به نظر می رسد ، خوب ... در بعضی مواقع. اما اهداف کار می کنند!

این برای هر چیزی که می خواهید به دست بیاورید یکسان است. قبل از اینکه بتوانید طرحی را برای موفقیت در چیزی ایجاد کنید ، ابتدا باید آن را تعریف کنید. سپس می توانید برنامه خود را بسازید و تعریف کنید. و سخت کار کنسپس برخی دیگر را تصفیه کنید. و سپس حتی سخت تر کار کنید.

و سپس یک روز به هدف خود می رسید ، و وقت آن است که یک هدف جدید باشد.

فکر کردن را از نظر طراحی سبک زندگی شروع کنید ، زندگی ایده آل خود را با جزئیات واضح بنویسید. هنگامی که دقیقاً می دانید که چگونه سبک زندگی ایده آل شما به نظر می رسد ، می توانید برای تحقق آن اقداماتی انجام دهید.

یک نکته آخر: بررسی هدف را در آیین صبح خود بسازید. هر روز صبح پنج دقیقه را صرف مرور اهداف بلند مدت خود کنید. سپس به این فکر کنید که چه اقداماتی را می توانید در آن روز انجام دهید که شما را به آن اهداف بلند مدت نزدیک کند. به خاطر داشته باشید که خواسته های کوتاه مدت اغلب فوری احساس می شوند ، اما آنها معمولاً برای اهداف وسیع تر که در واقع زندگی شما را بهبود می بخشد ، بسیار مهم نیستند.

7. آنها مسئولیت همه چیز را بر عهده می گیرند

اگر مانند اکثر مردم هستید ، وقتی اتفاق بدی رخ می دهد ، عصبانی و خشمگین می شوید و همه چیز را به جز خودتان سرزنش می کنید. رایانه شما خراب می شود؟شما آن را نفرین می کنید (امتیاز اضافی برای نفرین های رنگارنگ و خلاق). ماشین شما خراب می شود؟قدرت شما بیرون می رود؟پرواز شما به تأخیر می افتد یا لغو می شود؟نفرین نفرین نفرین.

مؤثرترین افراد لحظه ای را صرف ناامیدی خود از سیستم خود می کنند ، سپس مسئولیت این مشکل را به عهده می گیرند. اگر رایانه آنها خراب شود ، آنها به پشتیبان ابری خود دسترسی پیدا می کنند. یا آنها مسئولیت را می پذیرند که نتوانستند از یک پشتیبان ابری استفاده کنند. در هر صورت ، آنها درونی می کنند که آنها مسئولیت نتیجه را بر عهده دارند ، نه رایانه خاردار آنها.

اکنون به کمترین موثری که می شناسید فکر کنید. آنها ناله می کنند و ناله می کنند که رایانه احمقانه آنها خراب شده است ، و این تقصیر آنها نیست ، و چگونه قرار است آنها با رایانه ای که روی آنها خراب می شود ، کاری انجام دهند؟

آنها همیشه بدشانسی دارند. هیچ چیز تقصیر آنها نیست. آنها یک قربانی هستند.

قربانیان برده برای شرایط هستند. اتفاقات خوب رخ می دهد ، اتفاقات بد رخ می دهد ، زندگی آنها توسط نیروهای خارجی اداره می شود.

افراد مؤثر هرگز قربانی نمی شوند. آنها همیشه مسئول موفقیت ها و شکست های خود هستند ، زیرا آنها بدون توجه به شرایط ، مسئولیت هر اتفاقی که در زندگی آنها می افتد ، مسئولیت دارند.

8- آنها با افراد مؤثر دیگر ارتباط دارند

آیا می خواهید ذهنیت و عادت افراد ثروتمند را به خود اختصاص دهید؟وقت خود را با افراد موفق سپری کنید.

افراد موثر و موفق متفاوت فکر می کنند. آنها متفاوت صحبت می کنند. هنگام کار یک مانع بین آنها و اهداف بلند مدت آنها ، از این فرض شروع می شود که راهی وجود دارد. شما می توانید با تغییر ذهنیت خود از "آیا می توانم این کار را انجام دهم؟"به "پنج راه من می توانم این کار را انجام دهم؟"

ثروتمندان به کلماتی مانند "غیرممکن" یا "نمی توانند" تکیه نمی دهند ، بلکه به مشکلات مربوط به گزینه های مقرون به صرفه نگاه می کنند ، چه چیزی احتمالاً بازده را به همراه خواهد داشت. شما می توانید هر کاری را انجام دهید ، صرفاً این مسئله است که آیا این کار منطقی است. آیا آب آن ارزش فشار را دارد.

افراد مؤثر در مورد ایده ها ، رویدادهای جهانی ، فناوری های جدید ، تحولات جدید صحبت می کنند. گذراندن وقت در اطراف آنها ذهن شما را تحریک می کند ، شما را ترغیب می کند تا ذهنیت و عادت های مؤثر را اتخاذ کنید.

از این گذشته ، افراد ثروتمند بیش از 11 عادت دارند که آنها را مؤثر می کند ، بنابراین با گذراندن وقت با نوع افرادی که می خواهید بیشتر شبیه باشید ، رشد کنید.

(مقاله در زیر ادامه می یابد)

آیا می خواهید وام های دارایی سرمایه گذاری را مقایسه کنید؟

امروزه چه گزینه های وام کوتاه مدت و رفع اشکال در دسترس است؟

در مورد وام های املاک اجاره بلند مدت چطور؟

ما چندین وام دهنده خرید و احیا و چندین وام صاحبخانه بلند مدت را در LTV ، نرخ بهره ، هزینه های بسته شدن ، الزامات درآمد و موارد دیگر مقایسه می کنیم.

9. میلیونرها ناخوشایند هستند (اما ارزان نیستند)

بیش از دو سوم میلیونرها اعتراف می کنند که در هر تحقیقات تام کورلی ، ناخوشایند است. در مقابل ، تقریباً دو سوم فقیر اعتراف می کنند که ارزان هستند. چه تفاوتی بین frugal و ارزان وجود دارد؟فرورفتگی به معنای تماشای دقیق هزینه ها و پرداخت حداقل مبلغ برای کالاها و خدمات با کیفیت بالا است. ارزان بودن به معنای خرید ارزانترین محصول یا خدمات موجود ، صرف نظر از کیفیت. در اینجا یک مثال شخصی سریع وجود دارد: من قبلاً فلاپ های ارزان قیمت را خریداری می کردم. من در یک تابستان یک جفت را طی می کنم ، سپس تابستان آینده 15 دلار دیگر را برای یک جفت جدید خرج می کنم. یک روز دوست دختر آن زمان (همسر در حال حاضر) کیتی و من در حال پیاده روی در یک فروشگاه گشت و گذار بودیم که 50 ٪ فروش آن را در فلاپ های رنگین کمان داشت. او مرا به فروشگاه کشید و اصرار داشت که من یک جفت رنگین کمان خریداری می کنم."چه کسی & ٪@$ 60 دلار برای یک جفت فلیپ فلاپ خرج می کند؟"من پاشیدمکیتی با آرامش پاسخ داد که 1) من نمی خواهم 60 دلار هزینه کنم ، من قصد داشتم 30 دلار خرج کنم و 2) این فلاپ ها 8-10 سال دوام می آورند. من او را باور نکردم ، اما به یک جفت جدید فلیپ فلیپ احتیاج داشتم ، بنابراین آنها را خریداری کردم. پنج سال قبل بود. من هر روز این فلیپ ها را می پوشم ، و آنها هنوز سالها زندگی در آنها باقی مانده اند. ثروتمندان کالاهای باکیفیت را با قیمت معامله خریداری می کنند. اما آنها به خاطر خرید خریداری نمی کنند ، آنها برای تفریح خرید نمی کنند - آنها آنچه را که لازم دارند خریداری می کنند. آیا حدس می زنید که هر میلیونر لباس را با حسن نیت خریداری می کند؟معلوم است که تقریباً یک در ده میلیونر در آنجا مغازه است. چه کسی Thunk داشت؟

10. آنها اتومبیل های استفاده شده را خریداری می کنند

تقریبا نیمی از میلیونرهای آمریکایی فقط تاکنون ماشین های استفاده شده را خریداری می کنند. از 56 ٪ باقیمانده ، بیشتر اتومبیل های مورد استفاده یا جدید بسته به شرایط استفاده می کنند ، اما آنها هنگام خرید یک ماشین جدید ، ضرر ذاتی را تشخیص می دهند. استهلاک بزرگترین هزینه واحد مرتبط با خرید یک ماشین جدید است. در طی 60 ثانیه ، رانندگی از قرعه کشی طول می کشد ، یک ماشین جدید به طور متوسط 11 ٪ از ارزش خود را از دست می دهد. طی یک سال ، اتومبیل های جدید به طور متوسط 25 ٪ از ارزش خود را از دست می دهند. این رقم تا سال سوم به 45 ٪ افزایش می یابد. چرا مردم چنین حق بیمه پوچ را برای اتومبیل های جدید پرداخت می کنند؟آیا یک ماشین جدید 25 ٪ سریعتر ، ایمن تر یا قابل اطمینان تر از یک ماشین یک ساله است؟هیچ البته نه. مردم به دلایل عاطفی اتومبیل های جدید خریداری می کنند ، نه برای افراد منطقی. آنها ایده این تنها شخصی هستند که تا به حال در صندلی راننده نشسته اند. آنها بوی ماشین جدید را دوست دارند. در میان دلایل کمتر غیر منطقی ، خرید یک ماشین جدید ، آرامش ذهن را برای دانستن ماشین مورد سوء استفاده از برخی از قرمزها که عاشق مسابقات کشیدن بودند ، مورد سوء استفاده قرار نگرفت. اما اگر میانگین ماشین جدید با قیمت 47،077 دلار به فروش برسد ، آیا این دلایل ارزش آن را دارد که 11،769 دلار اضافی (25 ٪) برای خرید ماشین جدید در مقابل یک ماشین یک ساله منفجر کند؟بیشتر میلیونرها فکر نمی کنند.

11. آنها آخرین خنده را با کارت های اعتباری دریافت می کنند

شرکت های کارت اعتباری بهترین پول خود را برای بهره می گیرند. مطمئناً ، آنها 1. 5-3 ٪ در هزینه های معامله ای را که به خرده فروشان پرداخت می کنند ، می دهند ، اما در صورت عدم موفقیت دارندگان کارت در پایان هر ماه ، 18-24 ٪ سود را به دست می آورند. این دقیقاً به همین دلیل است که میلیونرها همیشه ، همیشه هر ماه به طور کامل پرداخت می کنند. براساس تحقیقات تام کورلی ، 81 ٪ از میلیونرها از کارتهای اعتباری پاداش سنگین استفاده می کنند ، و سپس قبل از پایان هر ماه به آنها می چرخند و به طور کامل پرداخت می کنند. آیا شما شیشه جلو اتومبیل هستید یا اشکال دارید؟انضباط مالی به اطمینان از اینکه شما شیشه جلو بمانید ، کمک می کند و هیچ جا آشکارتر از استفاده از کارت اعتباری نیست.

میلیونرها در مقابل مسابقه موش

"بیشترین چیزی را که می توانم از آن استفاده کنم؟"یک سوال مسابقه موش برای افراد طبقه متوسط و فقیر است. درعوض ، از خود بپرسید "کمترین هزینه ای را برای این هزینه می توانم داشته باشم و هنوز خوشحال باشم؟"آیا شما باید یک لکسوس رانندگی کنید ، یا یک تویوتا کافی خواهد بود؟از این گذشته ، آنها همان تولید کننده هستند. لکسوس فقط مارک تجاری است که تویوتا برای اضافه کردن برخی از زرق و برق خیالی از آن استفاده می کند تا بتوانند هزینه بیشتری برای اتومبیل با همان موتور شارژ کنند. وقتی شروع به زندگی نیمی از درآمد خود و سرمایه گذاری بقیه می کنید ، واقعاً می توانید در مسیر فرار از مسابقه موش قرار بگیرید. اما اگر این برای شما خیلی سخت است ، فقط با نگاه کردن به خانه ، ماشین و هزینه های غذایی خود شروع کنید و بپرسید "کمترین هزینه ای را برای این هزینه می توانم و هنوز هم خوشحال هستم؟"من و همسرم حتی به هیچ وجه ماشین نداریم ، اما ما یک صندوق اضطراری عمیق و ارزش خالص رشد سریع داریم. ممکن است تعجب کنید که چقدر می توانید در یک خانه کمی کوچکتر و با حیاط کمتری برای چمن زنی خوشحال باشید. و مطمئناً سریعتر به استقلال مالی خواهید رسید ، که برای خوشحال کردن هر کسی کافی است.♦ چه عادت های ضعیف می توانید برای لاغر کردن هزینه های خود و تقویت سرمایه گذاری های خود مبادله کنید؟برنامه شما برای رسیدن به استقلال مالی چیست؟