معامله را ببندید

هنگامی که بسته شدن اتفاق می افتد ، شما و فروشنده می توانید از نظر جسمی با آن رفتار کنید یا معامله را انجام دهید. بیشتر بسته شدن ها این روزها تقریباً انجام می شود.

بسته شدن مجازی

برای بسته شدن مجازی ، اسناد به صورت الکترونیکی یا "یک شبه" به طرفین امضاها امضا می شوند و سپس به نماینده سپاه ارسال می شوند ، که وجوه را به فروشنده آزاد می کند.

هزینه های بسته شدن

معمول است که خریدار و فروشنده هزینه های بسته شدن را به اشتراک بگذارند.

تاریخ اختتامیه

تاریخ اختتامیه یک هدف پیشنهادی است و به رنگ سنگ تنظیم نشده است.

منابع مالی

فقط انتقال سیم

وجوه بسته شدن فقط باید با انتقال سیم انجام شود.

انتقال وجوه به سپردن

در صورت استفاده از Escrow ، شما به عنوان خریدار باید سه روز قبل از بسته شدن ، تراز قیمت خرید را به شرکت Escrow منتقل کنید.

تأخیر در انتقال سیم

غالباً تأخیرهایی با انتقال سیم وجود دارد که در صورت انجام انتقال در روز بسته شدن ، می تواند فروش را به تأخیر بیندازد. برای جلوگیری از مشکلات ، ما پیشنهاد می کنیم حداقل سه روز قبل از بسته شدن ، پول را برای رسشات سیم کشی کنید. چک های صندوقدار به دلیل حوادث اخیر چک های کلاهبردار صندوقدار پذیرفته نمی شود.

سپاه

هدف سپردن

یک عامل سپرده گذاری به عنوان یک شخص ثالث خنثی عمل می کند که به طور مستقل از منافع هر دو طرف محافظت می کند. یک عامل سپرده یک عامل بی طرف است که فقط در دستورالعمل های متقابل موافق عمل می کند. نمایندگان سپاه اطمینان می دهند که یک فروشنده عنوان روشنی را به دارایی ها منتقل می کند. عوامل سپرده گذاری اغلب در مراحل مختلف معامله مبالغ قابل توجهی دارند. بسیار مهم است که این وجوه توسط یک شخص ثالث مستقل نگهداری شود. همیشه ایده خوبی است که یک شخص ثالث عینی وجوه را در اختیار داشته باشید تا اطمینان حاصل شود که هیچ گونه احتمالی اضافی در برابر تجارت وجود ندارد و اطمینان حاصل می کنید که شما و فروشنده قبل از انتشار وجوه ، در مورد تعطیلی توافق دارید.

هزینه سپرده گذاری

هزینه سپردن به طور معمول 50/50 بین فروشنده و خریدار تقسیم می شود.

بسته

در تاریخ بسته شدن، شما و فروشنده می توانید به صورت فیزیکی دور یک میز ملاقات کنید که در آن پرداخت نهایی را تحویل می دهید و اسناد بسته شدن امضا می شود، یا می توان بسته شدن را به صورت مجازی انجام داد. اکثر تعطیلی های امروز به صورت مجازی انجام می شود. برای بسته شدن مجازی، اسناد به صورت الکترونیکی یا "یک شبه" به طرفین برای امضاء امضا می شوند و سپس به نماینده امانی ارسال می شوند که وجوه را در اختیار فروشنده قرار می دهد. برای خریدار و فروشنده معمول است که هزینه های بسته شدن را به اشتراک بگذارند. بسته شدن مجازی با ادغام فناوری رایج تر می شود.

تاریخ اختتامیه

تاریخ بسته شدن یک هدف پیشنهادی است و مشخص نیست. خریدار و فروشنده در صورت توافق متقابل می توانند زمان بسته شدن را تمدید کنند.

امضا کنندگان

ما توصیه کردیم که همه افسران اسناد پایانی را امضا کنند. اگر همه افسران در دسترس نباشند، می توان به جای امضای فیزیکی از یک تصمیم شرکتی استفاده کرد.

انتقال وسایل نقلیه و سایر دارایی های عنوان شده

• فروش دارایی: طرفین باید هر گونه وسیله نقلیه و اموال تحت عنوان را در فهرست دارایی که ضمیمه قرارداد خرید می شود درج کنند. هنگامی که طرفین صورتحساب فروش را امضا می کنند، مالکیت قانونی تمام اموال موجود در فهرست دارایی، از جمله هر وسیله نقلیه فهرست شده، از فروشنده به خریدار منتقل می شود. در حالی که شما مالکیت قانونی وسیله نقلیه را در لحظه امضای قبض فروش به دست می آورید، طرفین هنوز باید برای ثبت نقل و انتقال در دپارتمان وسایل نقلیه موتوری ترتیبی دهند که ممکن است روزها یا هفته ها بعد اتفاق بیفتد.
• فروش سهام: برای فروش سهام، در صورتی که دارایی ها متعلق به شرکت فروشنده باشد، مالکیت قانونی تمام اموال از فروشنده به خریدار هنگام تحویل گواهی سهام منتقل می شود. اگر دارایی ها در اختیار فروشنده به عنوان یک فرد باشد، باید به طور جداگانه منتقل شوند.

مقابله با مشکلات لحظه آخری

خرید و فروش یک کسب و کار هرگز آنطور که انتظار می رود بدون مشکل پیش نمی رود. مشکلات تقریباً همیشه پس از بسته شدن باقی می مانند. به همین دلیل، بهترین کار این است که یک رابطه کاری عالی با فروشنده حفظ کنید تا بتوانید به راحتی برای حل چنین مشکلاتی همکاری کنید.